Trend stěhování obyvatel z velkých měst na venkov kvůli vysokým cenám bydlení a nedostupnosti nemovitostí, včetně dopadů na realitní trh a společnost.
Otázka bydlení. Z politických proklamací už desítky let zní, že ji vyřeší. Jen když je zvolíme. A když je zvolíme, ukážou, že něco jsou jen předvolební sliby. Dál nemá cenu přemýšlet. Vilém Famm se pozastavil nad stoupajícími cenami bydlení a nedostatkem na trhu s byty.
Ceny bytů ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostly o 11,3 procenta, rodinných domů o 8,6 procenta a pozemků o 8,8 procenta. Jsou tak na rekordně vysokých úrovních. Vyplývá to z dat ČSOB Indexu bydlení. Největší převis poptávky na trhu bydlení byl ve velkých městech a nejlépe se prodávaly menší byty.
Rozhoduje o ceně nemovitosti i doprava? Rozhodně. Už nyní totiž začínají opatrně zdražovat pražské byty na trase nové linky metra D. V okolí budoucích stanic od Krče až po Písnici vzrostly ceny meziročně o 12,2 procenta, což je podle Valuo Indexu nárůst zhruba o 103,5 procenta od roku 2020. Podle realitního makléře Jakuba Kalába to znamená, že budoucí metro může být pro značnou část kupujících silným argumentem, byť samo o sobě hodnotu bytu neurčuje. Do ceny nemovitostí se v první řade promítá…
Čím dál vyšší ceny bytů se postaraly o to, že jsou Češi ochotní smířit se s málem. Developeři a pronajímatelé jim jdou naproti. Na trhu se tak objevují i dříve nevídané dispozice bytů 1+0,5 či 1+1,5. Lidé navíc podle zjištění CNN Prima NEWS sahají i po nabídkách, které tak úplně k bydlení určené nejsou.
Trend takzvaných mikrobytů roste kvůli neustále rostoucím cenám pražských bytů. Už dávno se nejedná o nouzové řešení, ale o vyhledávané „startovací“ bydlení pro studenty a jednotlivce, mladé rodiny, seniory nebo investory. Malometrážní byty o velikosti 15 až 30 metrů čtverečních staví developeři jako novostavby, ale vznikají i přestavbou kancelářských budov, prvorepublikových činžáků či starých hotelů. Tyto byty se navíc dobře a rychle prodávají za jednotky milionů a i proto slouží i jako…
Obliba nákupu chat a chalup letos roste. Nejčastějšími pořizovateli rekreačních objektů jsou tradiční chataři nebo investoři. Velkou skupinou jsou také lidé, kteří kvůli nedostupnému bydlení ve městě volí přesun na venkov. Nejčastěji se s takovým scénářem setkávají realitní makléři v Praze. Podle nich bude tento trend zesilovat, pokud budou ceny nemovitostí ve městech nadále vysoké.
To je vše — jste na začátku příběhu.
r4N.%24X%7C%5C.%7CG%5D&user=%26Yi'o%2FH*%22UwV*zDX&pid=s%25NhqT%26kYE%7C(z%20mg)
r4N.%24X%7C%5C.%7CG%5D&user=%26Yi'o%2FH*%22UwV*zDX&pid=s%25NhqT%26kYE%7C(z%20mg)